鄂尔多斯市政府采购中心
磋 商 文 件
服务类
项目名称：鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心采购物业管理服务项目（二次）
项目编号：CG2018FCS1360
2018年09月25日
目 录
鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务项目（二次）竞争性磋商招标公告
鄂尔多斯市政府采购中心受鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心委托，采用竞争性磋商方式组织采购物业管理服务项目（二次）。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。
一.项目概述
1.名称与编号
项目名称：物业管理服务项目（二次）
批准文件编号：鄂财购准字（电子）[2018]00375号
采购文件编号：CG2018FCS1360
2.内容及分包情况（技术规格、参数及要求）
包号 | 服务名称 | 数量 | 采购需求 | 预算金额（元） |
1 | 物业管理服务项目 | 1 | 详见磋商文件 | 800000 |
二.供应商的资格要求
1.供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.供应商的营业执照经营范围必须含物业服务相关内容。
三.获取磋商文件的时间、地点、方式
符合上述条件的供应商可于2018年09月25日起登录内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、鄂尔多斯市政府采购网或鄂尔多斯市公共资源交易网站获取磋商文件。
1.内蒙古自治区政府采购网（http://www.nmgp.gov.cn）。登录网站页面，在“盟市旗县采购公告”中查询采购信息，点击信息公告页面下方的“相关附件”即可浏览、下载磋商文件。
2.内蒙古自治区公共资源交易网（www.nmgggzyjy.gov.cn）。登录网站页面，在“政府采购采购公告”中查询采购信息。
3.鄂尔多斯市政府采购网（http://zfcg.ordos.gov.cn）。登陆网站页面，点击“政府采购公告”，查询采购信息，点击信息公告页面中“下载磋商文件”可浏览、下载磋商文件。
4.鄂尔多斯市公共资源交易网。登陆网站页面，点击“政府采购”中的“信息公告”栏，查询采购信息，点击信息公告页面左下角“附件”即可浏览、下载磋商文件。
5.报名方式及报名时间详见磋商文件第二章“报名须知”。
四.采购文件售价
本次采购文件的售价为0元人民币。
五.递交投标（响应）文件截止时间、开标时间及地点
递交投标（响应）文件截止时间：2018年10月12日09时30分
投标地点：鄂尔多斯市公共资源交易中心五楼 会议室（鄂尔多斯市康巴什新区湖滨路）
开标时间：2018年10月12日09时30分整
开标地点：鄂尔多斯市公共资源交易中心五楼 会议室（鄂尔多斯市康巴什新区湖滨路）
六.联系方式
采购代理机构名称：鄂尔多斯市政府采购中心
地址：鄂尔多斯市公共资源交易中心808室（鄂尔多斯市康巴什新区湖滨路）
邮政编码：017000
联系人：张女士
联系电话：0477-8398613
账户名称：鄂尔多斯市公共资源交易综合管理办公室
开户行：详见供应商须知
账号：详见“政府采购投标信息回执函”下方所附“保证金缴纳信息”中载明的账号
采购单位名称：鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心
地址：鄂尔多斯市康巴什新区
邮政编码：017000
联系人：石慧
联系电话：0477-8591579
鄂尔多斯市政府采购中心
2018年09月25日
一.前附表
序号 | 条款名称 | 内容及要求 |
1 | 采购人 | 鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心 联系人：石慧 联系电话：0477-8591579 地址：鄂尔多斯市康巴什新区 |
2 | 采购代理机构 | 鄂尔多斯市政府采购中心 联系人：张女士 联系电话：0477-8398613 地址：鄂尔多斯市公共资源交易中心808室（鄂尔多斯市康巴什新区湖滨路） |
3 | 项目内容及要求 | 详见磋商文件第四章 |
4 | 采购预算 | 800000元 |
5 | 分包情况 | 整包 |
6 | 付款方式 | 国库集中支付 |
7 | 采购方式 | 竞争性磋商 |
8 | 评标办法 | 综合评分法 |
9 | 磋商小组数量 | 磋商小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为3人及3人以上单数。 |
10 | 成交供应商确定 | 采购人授权磋商小组按照评审原则直接确定成交供应商。 |
11 | 供应商资格要求 | 详见磋商公告 |
12 | 投标有效期 | 从提交响应文件的截止之日起90日历天 |
13 | 提交响应文件时间 | 2018年10月12日09时00分--09时30分 |
14 | 开标时间 | 2018年10月12日09时30分整 |
15 | 开标地点（响应文件提交地点） | 鄂尔多斯市公共资源交易中心五楼开标会议室（鄂尔多斯市康巴什新区湖滨路） |
16 | 响应文件数量 | 正本1份、副本2份，电子光盘1份（标明供应商名称） |
17 | 投标现场演示 | 无 |
18 | 现场踏勘 | 无 |
19 | 备选方案 | 不允许 |
20 | 联合体投标 | 不接受 |
21 | 履约保证金 | 无 |
22 | 采购机构代理费用 | 不收取 |
23 | 投标保证金 | 本招标项目采用“虚拟子账户”形式及法律法规规定的其它缴纳方式收退投标保证金。请各供应商特别关注并严格遵照招标文件中有关投标保证金缴纳的规定。 保证金人民币：15000元整。 开户银行：中信银行鄂尔多斯康巴什支行。 行 号：302205027520。 开户银行：兴业银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛支行 行 号：309205804041 开户银行：鄂尔多斯银行股份有限公司东胜支行 行 号：313205000010 开户单位：鄂尔多斯市公共资源交易综合管理办公室。 账号：详见“政府采购投标信息回执函”下方所附“保证金缴纳信息”中载明的账号。 供应商可在“保证金缴纳信息”中任意选择一家银行，进行投标保证金的缴纳。 投标保证金缴纳、退还联系人：田女士0477-8398645 咨询电话： 中信银行：0477-3115005 兴业银行：0477-8340788 鄂尔多斯银行：18604779160 |
二.报名须知
1.报名方式
1.1报名方式采用网上报名，流程如下：
登录鄂尔多斯市公共资源交易网站点击“政府采购”中的“采购公告”栏，打开本项目的磋商公告，点击公告页面下方的“企业报名”或“自然人报名”进入“投标项目信息”，填写“供应商信息”、“保证金缴纳开户行信息”、“分包信息”、“回执码找回信息填写”，按照页面提示点击“确认报名”，进入下一步“回执信息”页面并点击红色字体“点击此处”，在进入新页面中核对报名信息，并点击“保证金缴纳信息获取”处获取“保证金缴纳信息”。
1.2缴纳投标保证金。本招标项目采用“虚拟子账号”形式收退投标保证金，每一个供应商在所投的每一项目或标包会对应每一家银行自动生成一个账号，称为“虚拟子账号”。供应商在进行投标信息确认后，应查看“保证金缴纳信息”下方所载明的账号，并按照招标文件规定的金额、时间电汇或转账至上述账号中，付款人名称必须为投标单位全称且与报名信息一致，该账号可以自动识别单位名称、缴纳金额金额是否正确，缴纳时间是否符合招标文件的规定，如果不符合，一律不予收取。
1.3查看报名状况。用“回执码”登录可查看报名状况；只有“是否缴纳保证金”显示“已缴纳”，报名才能成功。
2.报名时间及保证金缴纳截止时间（网上报名）
2.1报名时间（招标文件提供期限）：2018年09月25日至2018年09月30日17时30分
2.2保证金缴纳截止时间（同提交响应文件截止时间）：2018年10月12日09时30分整。
3.特别提示：
3.1“回执码”是用来查询报名状况的登录码，供应商在完成保证金缴纳后，应及时用“回执码”登陆查询报名状况，关注所投项目或标包的保证金缴纳确认状态，如果在开标前仍显示“未缴纳”状态时，应及时查找原因，必要时可联系中信银行康巴什支行进行咨询，以确保投标保证金缴纳情况符合磋商文件规定。供应商未按照磋商文件要求缴纳投标保证金导致的一切后果由供应商自行承担。
3.2由于投标保证金到账需要一定时间，请供应商在投标截止前及早缴纳，以免导致报名无效。
3.3若报名成功将以短信的方式进行提示，如已完成报名信息的填写并缴纳投标保证金后仍未收到报名成功短信，请及时用“回执码”登陆查询报名状况及保证金缴纳状态。
3.4网上报名成功而放弃参加投标的供应商，请在提交响应文件前以书面形式并加盖单位公章（扫描件发送至ordoscg@163.com或书面送达）通知鄂尔多斯市政府采购中心，并在网上报名页面中撤销报名。放弃投标未予告知的，鄂尔多斯市政府采购中心将给予不诚信行为记录并在鄂尔多斯市公共资源交易网上公开通报。
三.说明
1.总则
本磋商文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。
供应商应仔细阅读本项目信息公告及磋商文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为磋商文件的组成部分），按照磋商文件要求以及格式编制响应文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。
本次竞争性磋商项目，是以磋商公告的方式邀请非特定的供应商参加投标。
2.适用范围
本磋商文件仅适用于本次磋商公告中所涉及的项目和内容。
3.投标费用
供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，政府采购中心和采购人均无义务和责任承担相关费用。
4.当事人
4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本磋商文件的采购人特指鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心。
4.2“集中采购机构”是指人民政府依法设立的代理集中采购项目的执行机构。本磋商文件的集中采购机构特指鄂尔多斯市政府采购中心（以下简称政府采购中心）。
4.3“供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
4.4“磋商小组”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或者推荐成交候选人的临时组织。
4.5“成交供应商”是指经磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应，取得与采购人签订合同资格的供应商。
5.合格的供应商
5.1具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，并按照要求提供相关证明材料。
5.2到递交响应文件截止时间，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关主体信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
5.3 符合本招标文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。
5.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5.5为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
5.6由于法人分支机构不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。
6.以联合体形式投标的，应符合以下规定：
6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并装订至响应文件中。
6.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并提供联合体各方的相关证明材料。
6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
6.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。
6.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。
6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。
6.7 投标报名时，应以联合体协议中确定的主体方名义报名，以主体方名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。
7.语言文字以及度量衡单位
7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效
7.2所有计量均采用中国法定的计量单位。
7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。
8. 现场踏勘
8.1磋商文件规定组织踏勘现场的，采购人按磋商文件规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。
8.2供应商自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。
8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对磋商文件的修改或不作为供应商编制响应文件的依据。
9.其他条款
无论中标与否供应商递交的响应文件均不予退还。
四.磋商文件的澄清或者修改
提交首次响应文件截止之日前，采购人、政府采购中心或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、政府采购中心应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，不足5日的，采购人、政府采购中心应当顺延提交首次响应文件截止时间。同时在“内蒙古自治区政府采购网”、“内蒙古自治区公共资源交易网”、“鄂尔多斯市政府采购网”和“鄂尔多斯市公共资源交易网”上发布澄清或者变更公告进行通知。澄清或者变更公告的内容为磋商文件的组成部分，供应商应自行上网查询，采购人或政府采购中心不承担供应商未及时关注相关信息的责任。
五.响应文件
1.响应文件的构成
响应文件应按照磋商文件第七章“响应文件格式”进行编写（可以增加附页），作为响应文件的组成部分。
2.投标报价
2.1 供应商应按照“第四章磋商内容与要求”的供货内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。
2.2 投标报价的范围：本次投标报价为一次性报价。投标报价含本招标文件要求、合同履约需要及服务过程中所产生的全部费用。
2.3投标报价不得有选择性报价和附有条件的报价，不得缺项、漏项、不得高于预算价，否则按无效投标处理。
2.4对报价的计算错误按以下原则修正：
（1）响应文件中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。
3.响应文件的密封、签署、盖章要求等
3.1纸质响应文件编制要求：响应文件应用A4纸书写、打印。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，副本可采用正本复印件。当副本和正本不一致时，以正本为准。响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，页码必须连续（所附的图纸、不能重新打印的资料和印刷品等除外）。
3.2 电子版响应文件编制要求：提供PDF格式和word格式电子文档一份，内容必须一致，在电子文档上标明供应商全称。（电子文档可使用U盘或光盘）
3.3响应文件正、副本中要求签署盖章的应按要求由供应商的法定代表人或其授权委托人签字并加盖公章。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应当加盖公章或由供应商的法定代表人（授权委托人）签字确认。
注：供应商在响应文件及相关书面文件中的单位公章（包括印章、公章等）均指与供应商名称全称一致的标准公章，不得使用其他形式（如带有“专用章”、“财务章”、“业务章”等）的印章。
3.4响应文件的装订应采用胶订方式牢固装订成册，不可插页抽页，不可采用活页纸进行装订；供应商同时对多个标包投标的，响应文件应按所投标包分别编制并分册胶装、分包密封。
3.5响应文件的密封。供应商应使用密封袋将响应文件密封，电子文档可密封至响应文件中也可单独密封。密封封面上需注明“项目名称”、“项目编号”、“分包号”、“供应商全称”和《响应文件》或《电子版》字样，并在密封包装上粘贴密封条。
供应商按上述规定进行密封和标记后，将响应文件按照磋商文件的要求送达指定地点。如果未按上述规定进行密封和标记，政府采购中心对误投或提前启封概不负责。
4.投标有效期
4.1投标有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的投标有效期应当不少于磋商文件中载明的投标有效期。投标有效期内供应商撤销响应文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。
4.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有供应商延长投标有效期。供应商同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其投标失效，但供应商有权收回其投标保证金。
5.投标保证金
5.1投标保证金的缴纳
供应商在提交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、开户银行、行号、开户单位、账号和磋商文件本章“报名须知”规定的投标保证金缴纳要求递交投标保证金，并作为其响应文件的组成部分。
5.2投标保证金的退还：
（1）未成交供应商投标保证金，自成交通知书发出之日起5个工作日内退还；
（2）成交供应商投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。
5.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（2）中标后，无正当理由不与磋商人签订合同；
（3）在签订合同时，向磋商人提出附加条件；
（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；
（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；
（6）要求更改磋商文件和成交结果公告的实质性内容；
（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。
6.响应文件的修改和撤回
供应商在提交响应文件截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章后生效，并作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准；撤回的应以书面形式告知政府采购中心或采购人。
在提交响应文件截止时间后到磋商文件规定的投标有效期终止之前，供应商不得补充、修改、替代或者撤回其响应文件。
7.响应文件的递交
在磋商文件要求提交响应文件的截止时间之后送达的响应文件，为无效响应文件，采购单位或政府采购中心拒收。
8.投标现场演示
招标文件规定投标现场演示的，供应商应开标前做好演示准备（包括演示内容、演示环境、演示人员），自行提供演示设备。
六.开标
1.开标时间和地点
开标时间与提交响应文件截止时间为同一时间；开标地点为磋商文件规定的地点。邀请所有供应商的法定代表人或其授权委托人准时参加。
采购人、政府采购中心对误投或未按规定时间、地点进行投标的概不负责。
2.开标程序
2.1主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前提交响应文件的供应商名称；
（3）宣布采购人代表、采购代理机构代表、监督部门等有关人员姓名；
（4）由供应商或者其推选的代表检查响应文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布供应商名称、投标价格和磋商文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准），供应商签字确认；
（5）参加开标会议人员在开标记录上对应签字确认；
（6）开标结束，响应文件移交磋商小组。
2.2开标异议
供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。
七.评标
1.磋商小组
1.1磋商小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。
1.2磋商小组成员有下列情形之一的，应当回避：
（1）参加采购活动前三年内,与供应商存在劳动关系,或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；
（2）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
（3）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系；
2.评标原则
2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以磋商文件和响应文件为评标的基本依据，并按照磋商文件规定的评标方法和评标标准进行评标。
2.2具体评标事项由磋商小组负责，并按磋商文件的规定办法进行评审。
3.澄清
磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
3.1磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。
3.2磋商小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进一步澄清、说明或补正。
4.投标无效的情形
详见第六章初步审查表。经磋商小组认定，凡其中有一项不合格的，按无效投标处理。
5.有下列情形之一的，视为供应商串通投标：
（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；
（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
（4）不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（5）不同供应商的响应文件相互混装；
（6）不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
6.废标的情形
出现下列情形之一的，应予以废标。
（1）符合专业条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足三家的；（政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）、市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目除外）
（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（3）供应商的报价均超过了采购预算；
（4）因重大变故，采购任务取消；
（5）法律、法规以及磋商文件规定其他情形。
7.定标
磋商小组按照磋商文件确定的评标方法、步骤、标准，对响应文件进行评审。评标结束后，对供应商的评审名次进行排序，确定成交供应商或者推荐成交候选人。
8.成交结果公告
成交供应商确定后，政府采购中心将在内蒙古自治区政府采购网、内蒙古自治区公共资源交易网、鄂尔多斯市政府采购网和鄂尔多斯市公共资源交易网上发布成交结果公告，同时将成交结果以公告形式通知未中标的供应商，成交结果公告期为 1 个工作日。
成交供应商须将成交货物报价明细表（WORD格式电子版，格式下载地址：鄂尔多斯市公共资源交易网—办事指南—办事表格下载—政府采购相关范本）（包括主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求）于评标结束后当天发送在政府采购中心工作人员邮箱内（ordoscg@163.com，联系电话0477-8397255），并在邮件标题注明项目名称及中标单位名称，否则不予发布成交结果公告。
9.成交通知书发放
政府采购中心以书面形式向成交供应商发出成交通知书，成交通知书是合同的组成部分，成交通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。
成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃中标。
成交供应商须持法定代表人授权委托书及本人身份证至鄂尔多斯市公共资源交易中心政府采购中心领取。
八.询问、质疑与投诉
1.询问
供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购中心提出询问，采购人或采购中心应当在3个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购中心委托授权范围的，采购中心应当告知其向采购人提出。
为了使提出的询问事项在规定时间内得到有效回复，询问采用实名制，询问内容以书面材料的形式亲自递交到政府采购中心，正式受理后方可生效，否则，为无效询问。
2.质疑
2.1供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。
供应商在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。
2.2采购人应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。
2.3询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。
2.4 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
（二）质疑项目的名称、编号；
（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
（四）事实依据；
（五）必要的法律依据；
（六）提出质疑的日期。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
供应商可以委托代理人进行质疑，且应当提交供应商签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
2.5 供应商在提出质疑时，请严格按照相关法律法规及质疑函范本要求提出和制作，否则，自行承担相关不利后果。
对捏造事实，提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行恶意质疑的，一经查实，将上报监督部门，并给以相应处罚。
2.4 接收质疑函的方式：为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，质疑采用实名制，且由法定代表人或委托代理人亲自递交到政府采购中心，正式受理后方可生效。
联系部门：采购人、采购代理机构（详见前附表）。
联系电话：采购人、采购代理机构（详见前附表）。
通讯地址：采购人、采购代理机构（详见前附表）。
3.投诉
质疑人对采购人、政府采购中心的答复不满意或者采购人、政府采购中心未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向监督部门进行投诉。投诉程序按《政府采购法》及相关规定执行。
一.合同要求
1.一般要求
1.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的规定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。
合同签订双方不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
1.2政府采购合同应当包括采购人与成交供应商的名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限及地点和方式、验收要求、违约责任、解决争议的方法等内容。
1.3采购人与成交供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。
政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。
政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
1.4拒绝签订采购合同的按照相关规定处理，并承担相应法律责任。
1.5采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
自合同签订之日起2个工作日内，成交供应商应将政府采购合同送达至市公共资源交易中心政府采购中心（联系电话：0477-8390232）存档，逾期未签订合同或未按时交回合同，将按照相关法律法规做出相应处罚。
2. 合同格式及内容
2.1具体格式见本磋商文件后附拟签订的《合同文本》（部分合同条款），响应文件中可以不提供《合同文本》。
2.2《合同文本》的内容可以根据《合同法》和合同签订双方的实际要求进行修改，但不得改变范本中的实质性内容。
二.验收
成交供应商在供货、工程竣工或服务结束后，采购人应及时组织验收，并按照磋商文件、响应文件及合同约定填写验收单（下载地址：鄂尔多斯市公共资源交易网—办事指南—办事表格下载—政府采购相关范本）。验收合格后2个工作日内，成交供应商应将政府采购项目验收单送达至市公共资源交易中心政府采购中心（联系电话：0477-8390232）存档。逾期未验收或未按时交回验收单，将按照相关法律法规做出相应处罚。
政府采购合同（合同文本）
甲方：***（填写采购单位）
地址（详细地址）：
乙方：***（填写中标供应商）
地址（详细地址）：
合同号： （填写签订合同一次性告知书中合同号 ）
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方就 （填写项目名称） （政府采购项目批准书编号： ），经平等自愿协商一致达成合同如下：
一、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
1、合同格式以及合同条款
2、中标结果公告及中标通知书
3、磋商文件
4、响应文件
5、变更合同
二、本合同所提供的服务以磋商文件、响应文件要求的相关服务要求为主。后附主要服务内容清单。
三、合同金额
合同金额为人民币万元，大写：
四、付款方式及时间
***（见磋商文件第四章）
五、提供服务时间、地点
1、服务期限：
2、服务地点：
六、知识产权
乙方应保证甲方在中国境内使用标的物或标的物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其知识产权的诉讼。
七、验收
1、由甲乙双方及第三方（如有）按照磋商文件、响应文件及合同要求，一同对服务内容验收并签字确认。
2、验收不合格的甲方可以解除合同且不承担任何法律责任。
八、服务方案
乙方应按磋商文件、响应文件中做出的书面说明或承诺提供服务。
九、违约条款
1、乙方逾期提供服务、甲方逾期付款，按日承担违约部分合同金额的违约金。
2、其他违约责任以相关法律法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。
十、不可抗力条款
因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，双方协商解决。
十一、争议的解决方式
合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
十二、合同保存
合同文本一式五份，采购单位、供应商、政府采购监管部门、市政府采购中心、国库支付执行机构各一份，自双方签订之日起生效。
十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
甲方： （章） 乙 方： （章）
采购方法人代表： （签字） 供应商法人代表： （签字）
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
联系电话： 联系电话：
签订时间 年 月 日
附表：服务内容
序号 | 服务内容名称 | 服务内容简述 | 数量及单位 | 单价（元） | 总价（元） | 备注 |
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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… |
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合计 |
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一.主要商务要求
800000元/年 | |
服务时间 | 合同规定的服务起始之日起三年的服务期，一年一签。（合同签订实行考核制度，合同期末由业主单位对物业公司进行考核，如考核合格按中标价格继续与服务企业签订后续的服务合同，如考核不合格，取消或终止合同。） |
投标有效期 | 从提交响应文件的截止之日起90日历天。 |
一年服务期满后，支付当年服务金额，具体金额以合同金额为基础，由双方按照考核结果确定。按财政部门要求由服务单位提供正规发票。 |
二.服务需求：
1.项目概况：
鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心位于鄂尔多斯市康巴什区，占地面积17672平方米、建筑面积17767.55平方米、外围面积12718平方米、室内保洁面积6200平方米，病房保洁面积3500平方米。电梯：4部。
2.服务内容要求如下：
(1)环境清洁保洁服务
(2)秩序维护服务
(3)会议兼导医服务
(4)绿化养护
服务需求一览表：
编号 | 服务项目 | 服务要求及标准 | 数量 | 单位 |
1 | 物业管理服务 | 技术参数详见附表1 | 1 | 项 |
附表1 物业管理服务技术参数和性能指标
参数性质 | 编号 | 技术指标名称 | 技术参数和性能指标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一 | 服务范围 | 1.安全保卫工作（含消防监控、门岗、巡逻及车辆车场管理）。 2.公共区域与病房清洁、保洁服务。 3.水、电、暖、气等公用设施设备的维护、管理。 4.各类花卉的保养与养护。 5.房屋建筑及设施、给排水、高低压供配电设备、消防设备设施、等维护维修管理。 6.会务及导医服务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二 | 管理模式 | 双方（委托方鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务合同》，以合同方式约定双方权利和义务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 三 | 物业服务 总体要求 | 医院物业管理工作以满足广大患者的医疗需求为基础，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。 1.物业公司设立鄂尔多斯市妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务中心，提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：物业管理企业依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作，建立各类管理制度，包括服务方案、服务质量目标、人员岗位计划、内部管理职责与考核、设备操作规范、安全事故防范方案、项目难点和重点服务措施、维修报请处理及紧急情况应急预案等等。 3.员工管理： （1）员工管理实行甲方备案制度（包括员工从业上岗资格和新进员工备案）。 （2）对于不合适或不称职的员工，甲方有权提出调整要求，乙方应及时予以调整。 （3）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 4.各岗位拟任职人员要求： （1）项目经理：具有全国物业管理企业经理证书，有较强的组织领导能力和协调能力，物业管理工作至少3年以上，年龄55周岁以下。 （2）普通工作人员符合以下条件： 1）、安全保卫人员：须责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。具备保安上岗证，无证不得上岗，要求年龄50周岁以下。 2）、卫生保洁人员：须责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。要求年龄55周岁以下。 3）消控室6人：消控室要求双人双岗24小时在岗，其中至少有3人持证上岗。 4）、工程专业技术人员：须身体健康，万能工持有电工操作证；高压电工需持有电工操作证、高低压特种作业操作证并具有相关设备的管理经验。 5）、会务及导医服务人员：须身体健康，具备相应健康证明，具备相关的礼仪知识，服务得体大方。要求年龄35周岁以下。 6）、物业公司人数编制要求：管理人员1名，万能工1名，高压电工1名，秩序维护3名，消控室值班人员6名，会服导医1名，环境卫生保洁8名，共计21人（为保证服务质量，所有工作人员必须定岗定人，不得串岗兼职，不得一挑多职）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 四 | 安保与秩序维护 | 服务内容 （1）公共秩序维护。负责医院大楼内外秩序维护，保障财产安全，确保设备、器材和设施无丢失、无人为损毁；保障人员安全，合理设置安全提示语，所有保安人员均着统一服装，佩戴统一标识，站坐姿规范、文明礼貌、精神面貌良好。保安人员佩戴明显标志，讲究文明礼貌，举止规范，反应敏捷，熟悉环境，具备及时、妥善处理异常惰况的能力。危及物业使用安全的地方和事故易发区域设置明显警示标志提示，具有切实可行的安全防范措施，能及时处理突发事件和各种安全事故及隐患，确保不发生安全方面的问题。做好安全防范和日常巡查工作，负责所有门窗、照明等开、关，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件：中心内无火灾、无刑事和交通事故的苗头。对重点区域进行加强监控，确保管理区域内火灾、交通事故发生率为零，其他重大事故控制在1%以内，处理及时率为100%；坚守岗位，保持高度警惕，预防治安案件的发生， 巡逻人员做到对医院各楼层进行巡视，对可疑人员进行询问，发生事件及时制止。熟悉和爱护医院内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。确保医院范围内无聚众、阻塞、喧闹、叫卖等现象，如发现处理及时率为100%，活动期间严禁无活动证人员和非年龄段人员进入活动场所，重点区域每小时巡查一次，并有巡查记录，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急处理预案，事发时及时报告中心负责人和政府有关部门，并协助采取相应措施。 （2）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方形象利益的事项。具体包括：医院的门卫管理、交通秩序管理、就医人员安全秩序管理，努力配合医院大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。 （3）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告院方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 （4）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合甲方进行各类安全教育。 （5）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告院方安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向甲方后勤部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 （6）巡逻岗：上岗期间楼内、外围区域进行巡逻，要求持证上岗； （7）巡逻保安根据甲方要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。 （8）巡逻保安负责按时关闭公共区域、病房的电气设备、门窗。 （9）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 （10）保证道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。 （11）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 五 | 消控中心 | 1.服务内容 ①熟练和掌握监控设备的操作方法，熟练掌握项目内监控设备的分布情况。 ②主动发现监控上的各种动态情况，各个出入口、电梯、来往人员、车辆设施设备、园区绿化，及时通报各有关岗位，消防系统报警或接到报警电话，应立即通知甲方，同时做好详细记录。 ③对监控、报警仪器做好经常性的清洁保养工作。 ④对无故进入监控中心的人员，应立即劝其离去，并在值班记录上做好记录。 2.服务要求 监控室要求双人双岗24小时在岗； 3.服务标准 ①定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 ②定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 六 | 环境卫生、花卉养护及防疫消杀管理
| 1.服务内容 （1）门急诊大厅、电梯厅、病房、走廊清洁标准 ①地面：地面保持干净,表面无尘土，做到无烟头、纸屑及任何垃圾、污物、痰渍等，地面有废弃杂物要及时清理、保洁，地面有血渍、污液时及时清洗并按消毒规范进行消毒处理。 ②墙壁：墙壁保持干净清洁、无尘土、污迹，3米以下手摸无明显灰尘、污迹、无青苔。 ③电梯：无尘土、光亮洁净、无任何印迹。按键面板：无尘土。 ④照明灯具：定期擦拭，每月擦拭一次。 ⑤各房间门、通道门；应无尘土、污迹。客梯厅顶部：定期清扫，每一月一次。不锈钢面：随时发现有脏、污立即清抹。 ⑥厅、道无悬挂物，无灰尘，有不当各类标识、广告及乱贴乱画要及时清理并不留污痕。 ⑦窗户：无尘土、污迹，玻璃洁净，每月擦拭一次。 ⑧垃圾箱内垃圾每天及时清倒,箱内垃圾不得超过垃圾箱三分之二，无异味,消毒规范。 ⑨清扫、清洗地面及公共附设物时无扬尘及无超国家规定的人体承受噪声。 （2）卫生间清洁标准 ①地面：无尘土、碎纸、垃圾、无积水、无污迹。 ②洗手池：池壁无污垢。无痰迹及头发等不洁物。 ③水龙头：无任何污垢，洁净。 ④洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 ⑤镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 ⑥烘手器：无尘土、污迹、污垢。 ⑦小便器：无尿碱、水锈印迹（黄迹）无污垢、喷水嘴应洁净。 ⑧大便器：内外洁净，无大便遗迹，无污垢黄迹。 ⑨纸篓：污物量不得超过桶体2/3，且每日清倒保持外表干净。 ⑩隔板：无尘土、污迹、无手印每天清抹，清洁剂、清扫工具等应按指定位置放置。 （3）住院部房间清洁标准： ①地面：无尘土、污迹、烟头、垃圾。 ②墙壁：无尘土、污迹。 ③门：无尘土、污迹、拉手洁净。 ④窗：无尘土、污迹，玻璃洁净，每月擦拭一次。 ⑤拉手洁净；随时清洁，保持洁净，每天消毒一次。 ⑥灯具：无尘土、污迹。 ⑦洗手盆：无污迹、龙头无污垢。 （4）楼梯： 地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无尘土。 (5)临床科室 ①各类手术室、注射室、治疗室、候诊区、诊室等污染区域每天按规定清洁，手摸无尘迹。如遇特殊情况，按医务人员的要求及时清洁消毒。 ②临床区域的洗手盆、卫生间每天全面清洁、清理、消毒不少于2次,无水渍、污渍，无异味，四壁无污渍，无卫生死角。其余时间进行巡回保洁,预防产生异味。 ③手术区域：及时倾倒垃圾，室内无污迹，环境清洁整齐。 (6)其他 ①当发生医疗垃圾泄漏事件时，能启动相关应急预案做好泄漏区域的消毒处置，同时报告医院相关部门和院感染办。 ②当清运医疗垃圾发生锐器意外刺伤时，能启动相关应急预案进行初步处理，同时报告医院相关部门和院感染办并填写登记表。 ③当发生重大事件时能及时向医院相关部门报告，并及时协调应对本部门工作有序保障医疗环境。 ④在进行湿拖、洗地机作业、雨天时要在作业区醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或绊倒。 2.服务标准： 清洁卫生工作流程和质量标准
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| 七 | 房屋非本体建筑、公用设施、设备维护与管理（不含办公设备） | 1.管理内容 （1）负责提供服务范围内建筑物非本体建筑、公共配套设施的维修、管理，包括门窗、室内外照明、给排水等的零星维修和维护。 （2）负责定期对各类公共设施、文化设施进行检查并作记录，每季度向甲方相关部门书面报告一次公共设施情况。 （3）乙方负责承担单件单价在200元以内的日常维修零星配件费用（不包括大、中型修缮和改造）。单件单价超过200元的零配件及耗材需经甲方核准后，由甲方购置。 （4）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。 2.管理标准 (1)公共设备维修养护服务标准 1）、建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修实施方案和各种措施。 2）、制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 3）、建立安全检查制度，所服务区域设备设施进行日常安全巡检和定期安全检查，并记录备查，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 4）、设备及运行泵房、机房等环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠虫害发生。 5）、所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗。有解决各类故障和事件的能力。 6）、建立设备台账和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全，管理完善，可随时查阅。 （2）公用设施维修养护服务标准
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| 八 | 会务服务与导医服务 | 服务内容： 负责所有会议、参观及接待的各项服务工作；做好会议服务准备，保证满足采购人会议服务要求。具体如下： （1）会前、会中、会后等常规服务。 （2）会议接待服务。 （3）会议安全服务。 （4）会议用品洗消服务（要符合卫生防疫规范标准和要求）。 会前： （1）提前向会议主办单位了解会议时间、参会人员和会议服务要求，并做好会议有关准备工作。 （2）保持会议区域卫生整洁、提前准备好会议服务用具物品，如摆放座签、指示牌、资料等。 （3）会场布置应整洁、大方。 （4）检查调试会议使用的设备器材，保证在正常使用状态。 会中： （5）维护会场秩序，防止无关人员进入会议区域。 （6）会议服务员仪表仪容合格，佩戴工号牌，使用文明服务用语。 （7）每15分钟巡视1次会场，观察是否需要续倒茶水或更换矿泉水。 （8）根据业主的需要在门口、电梯口等场所，设置告示牌，配置引导接待员，会议休息期间，引导会议休息区域和卫生间位置。 会后： （9）及时清理会场，将会场遗留的资料文件、物品等交送会议主办部门并做好会议安全保密工作。 （10）打扫会议区域卫生，整理会议用品，检查、关闭会议使用电源和有关设备，关闭门窗。 （11）按规范做好杯具、毛巾的洗消工作。 （12）导医基本要求：熟悉掌握院内设有的各科室的设置、布局，各科负责人以及个人专长，院内的各项规章制度与各类便民优惠政策，以及目前院内开展的活动与活动详情； （13）导医基本职责：做好迎接顾客、引导顾客、帮忙顾客解决实际困难、分诊、维持责任区秩序、登记与统计工作、责任区的宣传工作以及配合性的经营工作； （14）导医的形象基本要求：①文明用语，请字开头，来有迎声，去有送声，照顾不周有歉声，顾客表扬有谢声，语言简单易懂，解析耐心；②工作服整洁，正确佩戴工牌，淡妆上岗，站立时离导台20cm，站立时双手交叉，右手扣左手至于腹前；③提前到岗，坚持守岗，面带微笑，主动问候，做到走路轻，说话轻，动作轻，不闲谈，不嬉笑打闹，随时注意大厅的整体环境，不足之处随时提醒保洁进行打扫； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 九 | 其他服务与管理 | 1、物业管理档案资料的建立与管理。 2、物业负责登记接收报纸，各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）收发管理。 3、负责公共区域钥匙管理。 4.委托方重大活动无偿提供协助及服务，包括会场布置及会场卫生服务工作和安全保卫等。 5.大型节假日营造良好的节日氛围。 6.属于物业管理的其他工作事项。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* | 十 | 费用界定 | 1.采购人负责费用 （1）特种设备及大型设备的维保：电梯、中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由招标方委托给专业维保公司负责专业维保，物业管理服务方建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时配合院方联系维保方维修，需定期检测和年检的设备配合院方督促维保方定期年检。 （2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。 （3）生活水池清洗及水质检查。 （4）外围垃圾桶、垃圾车，生活垃圾外运及化粪池清理费用。 （5）负担水、电、暖、气等能源费用。 （6）负责单件单价200元以上设备设施的日常检修耗材费用。 2.供应商服务范围负责的费用 （1）物业管理费用人员成本构成须包括按合同法、劳动法、鄂尔多斯市规定的*①员工工资（工资不得低于当地最低工资标准）②社会保险费（按劳动法规定供应商必须为全员购买含养老、医疗、失业、工伤和生育的社保五险）③工会经费④残疾人保障金⑤福利费⑥法定节假日加班费⑦税费，不可缺项、漏项，否则做无效标处理。 （2）设备设施的日常运行维护及耗材费用（所有楼内设施设备的日常检修管理，中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用，清洁耗材必须满足实际需求）。 （3）因管理不善，提供服务人员措施不当造成财产损失或人身损害而产生的维修、赔偿等相关费用。 （4）员工伙食。 （5）行政办公费用，办公用品用具等（物业服务活动中所需电脑、打印机、传真机、复印机）。 （6）保洁耗材、保洁费（公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）。 （7）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。 （8）保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）。 （9）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。 （10）员工的服装费用、行李及床铺费用。 （11）会议日常耗材、绿化养护费用； （12）交通车辆投入及相应的交通费用（物业服务活动中需对服务地点进行日常管理巡查、集中培训及突发事件应急处理）。 （13）工程部所需的各类维修工具（电焊机、疏通机、钳子、电流表等）。 （14）管理佣金。 （15）税金。 （16）所有费用的结算，物业公司均需提供相应的发票（发票信息必须与中标物业公司信息一致），对于不能提供相应发票的费用，招标人一律不予结算，由物业公司自行承担。 （17）对于报价免费的项目，在投标文件中应标明“免费”，按合同法、劳动法、鄂尔多斯市规定的*①员工工资（工资不得低于当地最低工资标准）②社会保险费（按劳动法规定供应商必须为全员购买含养老、医疗、失业、工伤和生育的社保五险）③工会经费④残疾人保障金⑤福利费⑥法定节假日加班费⑦税费，以上7项费用不得作为免费项。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 十一 | 相关要求 | 1.物业公司必须接受采购人的监督。委托人提供物业管理办公用房（有条件的可提供物业员工住宿用房）。 2.物业公司用工，必须符合《劳动法》的有关规定。如发生纠纷由物业公司负责。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注：“参数性质”标“*”表示此要求为主要服务指标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第五章 供应商资格证明及相关文件要求
供应商应提交证明其有资格参加投标和成交后有能力履行合同的文件，并作为其响应文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按相关规定予以处罚。资质证明文件及其他文件应包括：
一.供应商的资格性证明文件
1. 供应商是企业（包括合伙企业），提供工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；供应商是事业单位，提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，提供执业许可证等证明文件；供应商是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”；供应商是自然人，提供有效的自然人身份证明。
2．财务状况报告，应附经会计师事务所出具的财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明；
3．供应商依法缴纳税收证明材料；
4．供应商为企业员工缴纳社保资金的证明材料；
5．供应商参加政府采购前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明函；
6.在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询供应商的信用记录截图。
7.招标文件对供应商的其他资格要求。
以上文件除要求提供“原件”以外，均应在响应文件中提供复印件并加盖供应商公章，未提供或提供的文件过期、失效的，均为无效投标。（具体要求详见本招标文件初审表）
二.供应商应提供的其它材料
1. 能够真实反映供应商业绩的有效证明材料，如协议、服务合同等；
2. 供应商的质量管理体系认证证书、环境认证证书等；
3. 供应商认为需要提供的证明文件及资料。
以上文件除要求提供原件，评审时以原件为主以外，其余均在响应文件中提供复印件并加盖供应商公章；除在本磋商文件中明确规定不提供为无效投标外，其余均供评委在评审时参考。
一. 评标原则
评审活动遵循公开、公平、公正、择优的原则进行。评审委员会将综合分析供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评选出预中标人。（最低报价不是成交的唯一依据。）
1.第一阶段：初步审查
依据有关法律和竞争性磋商文件的规定,对响应文件的资格性、符合性部分进行审查，以确定供应商是否可以实质性响应磋商文件要求。
2.第二阶段：磋商
（1）磋商小组应当通过随机方式序确定参加磋商供应商的磋商顺序，磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。
具体磋商时，由供应商法定代表人或其授权委托人须携带本人身份证或其他有效身份证明参加。
（2）磋商内容主要包括：针对本项目的技术条款、服务要求、合同要求；磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求的，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案；其它需要磋商的事项。
（3）在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。
对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当在《最终报价表》中载明，同时通知所有参加磋商的供应商。
供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
（4）对未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。
3.第三阶段：最后报价
经磋商确定实质性响应的供应商后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。
供应商的最后报价填写至《最后报价表》（该表在磋商过程中由工作人员统一发放），并在规定的时间内递交至磋商小组或政府采购中心。待所有实质性响应竞标人最后报价完毕后，工作人员统一公布每位实质性响应供应商的最后价格。
4.第四阶段：综合评分
经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。
评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。（其中报价部分得分计算依据满足磋商文件要求的最后报价）
三、确定成交供应商
磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低确定成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序确定，评审得分且最后报价相同的，按照服务指标（方案）优劣顺序确定成交候选供应商。
三.政府采购政策落实：
1.依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业）
序号 | 情形 | 价格扣除比例 | 计算公式 |
1 | 非联合体供应商（小型、微型企业） | 6% | 评标价＝投标总报价×（1-6%） |
2 | 联合体各方均为小型、微型企业 | 6%（不再享受本表序号3的价格扣除） | |
3 | 联合体一方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30%以上的 | 对联合体总金额扣除2% | 评标价＝投标总报价×(1-2%) |
注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，中标金额以实际投标价为准。 （2）小型、微型企业是指供应商及其所投核心设备的制造商均为小型、微型企业。（如实填写后附《政府采购政策情况表》） （3）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 | |||
2.价格扣除相关要求。
所称小型和微型企业应当同时符合以下条件：
（1）符合中小企业划分标准：是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）
提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。
（2）小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准；监狱企业须供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为判定标准；残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不认定价格扣除。
（3）提供供应商的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（格式后附，不可修改），未提供、未盖章的不予价格扣除。
（4）供应商通过“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），点击“小微企业名录”（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）进行搜索截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交响应文件截止时间，通过截图说明供应商、核心设备制造商是否列入小微企业库，对未列入小微企业库的供应商、核心设备制造商不予价格扣除、对响应文件中未提供截图的不予价格扣除。评标委员会在评审时通过查询对供应商提供截图内容进行甄别，对查询内容与供应商提供内容不符的不予价格扣除。
（5）提供声明函不实或在政府采购活动中有违法违规行为的，取消其中标资格，并严格按照相关法律法规处理。
表一初审表：
资格性审查
| 具有独立承担民事责任的能力 | 审查有效的营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人的身份证明。 |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 1.供应商是法人的审查会计师事务所出具的近一年度财务审计报告或基本开户银行近一年内出具的资信证明。 2.供应商是部分其他组织或自然人的，审查银行近一年内出具的资信证明。 | |
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 | 1.提供递交响应文件截止之日前六个月内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准） 2.提供递交响应文件截止之日前六个月内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证。（以社保机构出具的专用收据或社会保险缴纳清单为准） 注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。 | |
具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 | 经营范围符合采购需求 | |
参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录 | 1.审查“参加本采购活动前3年内”供应商书面声明函； 2.到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以供应商通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的信用记录截图和评标现场核实情况为准，如相关失信记录已失效，供应商提供相关证明材料） | |
其他资质要求 | 供应商的营业执照经营范围必须含物业服务相关内容。 | |
符合性审查
| 报名及保证金缴纳情况 | 按要求进行网上报名、进行保证金缴纳。（审查汇款凭证） |
投标承诺书及法人授权委托书 | 符合招标文件要求。（格式、填写要求、签署、盖章、委托人身份等） | |
开标一览表 | 符合磋商文件要求。（格式、填写要求、签署、盖章等） | |
响应文件规范性、符合性 | 响应文件的编制、密封、装订、签署、盖章、涂改、删除、插字、公章使用等符合磋商文件要求；响应文件的格式、文字、目录、页码等符合磋商文件要求或对投标无实质性影响。 | |
投标有效期 | 满足磋商文件要求。 | |
主要商务条款 | 满足磋商文件关于交付使用时间、质保期、付款方式要求。 | |
附加条件 | 响应文件中不含采购人不能接受的附加条件。 | |
联合体投标 | 本项目不接受联合体投标。 | |
服务需求内容 | 服务内容明确（并逐一对应）并实质性满足磋商文件要求。 | |
投标报价 | 只能有一个有效报价且投标总报价和分项报价不超过采购预算。 | |
其他要求 | 招标文件要求的其他无效投标情形；围标、串标和法律法规规定的其它无效投标条款。 |
表二详细评审表：
评审因素 | 评分标准 | |
分值构成 | 1、报价得分 20分； 2、商务部分 30分；3、技术部分 50分。 | |
投标报价 | 评标基准价确定方法 | 满足磋商文件要求通过初步评审的且投标报价最低的为评标基准价。符合小型、微型企业等规定进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 |
投标报价得分（20分） | 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20 | |
商 务部分 | 业绩（20分） | 供应商近三年（2015至今）的类似业绩（销售或服务合同）审查有效的合同（复印件加盖公章）。最高得20分。 1、单项合同金额 ≥80万元，为非住宅项目的综合物业管理服务（至少包含保洁、秩序维护、工程等基础服务内容），每有一项得4分，最高得12分； 2、单项合同金额 50万元≤单项合同金额＜80万元，为非住宅项目的综合物业管理服务（至少包含保洁、秩序维护、工程等基础服务内容），每有一项得4分，最高得8分； 3、50万元以下不计分。 供应商需携带原件，评审必查。 |
客户评价情况（4分） | 横向对比各供应商的客户评价情况。 按照供应商提供所服务行政、事业单位项目的业主满意度材料或评价函或表扬信等证明材料的数量由多到少排序，提供证明材料最多的得4分、其次减1分，以此类推。（业主满意度材料、评价函或表扬信等证明材料必须加盖服务对象公章且评价为满意或优秀，否则不得分） | |
企业资质或认证（6分） | 供应商具有且提供：ISO9001系列质量管理体系认证、ISO14001环境管理系列认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，每有一项得2分。（认证须在有效期限内，否则不得分）。 | |
技术部分 | 服务需求响应情况（13分） | 服务需求实质性满足磋商文件要求的，得基础分11分，每有一项“*”内容实质性优于磋商文件要求的，加1分。（评审时以服务需求响应表为准） |
整体方案（13分） | 提供具体服务方案实质性满足磋商文件要求的， 优:总体服务方案亮点多，针对性强,得 10-13分； 良:总体服务方案亮点少，针对性不强，得6-9分； 一般：总体服务方案一般，得1-5分 未提供具体服务方案的，不得分。 | |
拟安排的项目负责人情况（5分） | 项目经理具有且提供物业经理上岗证，从事物业行业工作年限不低于5年的，得3分； 项目经理具有且提供物业经理上岗证，从事物业行业工作年限3（含）-5（不含）年的得，2分； 项目经理具有且提供物业经理上岗证，从事物业行业工作年限3年以下的不得分。 | |
提供项目经理与供应商签订劳动合同和近一年供应商向项目经理缴纳的社保缴费证明材料的，得2分。否则不得分。 | ||
拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况（14分） | 特种岗位需持证上岗： 1.消控室值班人员需持有建筑物消防员证，每提供一个得2分，最高得6分； 2.高压电工同时提供电工操作证、高低压特种作业操作证得5分，不能同时提供不得分； 3.万能工提供电工操作证得3分； | |
应急事件处理方案（3分） | 应急处理方案合理可行、有针对性的，得1-3分；否则不得分。 | |
服务保障（2分） | 为本项目服务投入大型机械设备的（电动洗地车、电动尘推车）每投入1台得1分最多得2分。（以供应商提供承诺函为准，供应商加盖公章并由法人签字，否则不予得分） | |
第七章 响应文件格式与要求
供应商提供响应文件应当按照以下格式及要求进行编制，且应不少于以下内容。
格式一：
响应文件封面
（项目名称）
响应文件
（正本/副本）
项目编号：
包 号： 第 包（若项目分包时使用）
（供应商名称）
格式二：
响应文件目录
一. 投标承诺书………………………………………………………………… （ ）
二. 开标一览表………………………………………………………………… （ ）
三. 法定代表人身份证明……………………………………………………… （ ）
四.授权委托人身份证明……………………………………………………… （ ）
五.授权委托书………………………………………………………………… （ ）
六.投标保证金………………………………………………………………… （ ）
七.联合体协议书……………………………………………………………… （ ）
八．本项目服务人员简表…………………………………………………… （ ）
九.分项报价明细表…………………………………………………………… （ ）
十.服务需求响应表…………………………………………………………… （ ）
十一.项目服务方案……………………………………………………………… （ ）
十二.商务规格响应表…………………………………………………………… （ ）
十三.供应商业绩情况表………………………………………………………… （ ）
十四.供应商基本情况表………………………………………………………… （ ）
十五.上一年度财务会计制度… …………………………………………… （ ）
十六.依法缴纳税收的凭据 …………………………………………………… （ ）
十七.依法缴纳社会保险的凭据………………………………………………… （ ）
十八.参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明…… （ ）
十九.政府采购政策情况表…………………………………………………… （ ）
二十.中小企业声明函 ………………………………………………………… （ ）
二十一.残疾人福利性单位声明函……………………………………………… （ ）
二十二.各类证明材料…………………………………………………………… （ ）
格式三：
投标承诺书
鄂尔多斯市政府采购中心：
1.按照已收到的 项目（项目编号： ）磋商文件要求，经我方 （供应商名称） 认真研究投标须知、合同条款、技术规范、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、技术规范、资质要求进行投标。我方完全接受本次磋商文件规定的所有要求，并承诺在中标后执行磋商文件、响应文件和合同的全部要求，并履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。如有缺项、漏项部分，均由我方无条件负责补齐。
2. 我方同意所递交的响应文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标如能中标，我方将受此约束。
3. 我方郑重声明：所提供的响应文件内容全部真实有效。如经查实承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
4. 我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，如有违反，无条件接受相关部门的处罚；
5. 我方同意提供按照贵方可能另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。除非另外达成协议并生效，否则，中标通知书和本响应文件将构成约束双方合同的组成部分。
6. 我单位如果存在下列情形的，愿意承担取消中标资格、投标保证金不予退还、赔偿超过投标保证金金额的损失部分、接受有关监督部门处罚等后果：
（1）中标后，无正当理由放弃中标资格；
（2）中标后，无正当理由不与招标人签订合同；
（3）在签订合同时，向招标人提出附加条件；
（4）不按照磋商文件要求提交履约保证金；
（5）要求修改、补充和撤销响应文件的实质性内容；
（6）要求更改磋商文件和中标结果公告的实质性内容；
（7）法律法规和磋商文件规定的其他情形。
详细地址： 邮政编码：
电 话： 电子函件：
供应商开户银行： 账号/行号：
供应商法人签字：
供应商法人授权代表签字：（加盖公章） 年 月 日
格式四：
开标一览表
供应商名称（加盖公章）
项目名称、包号： 项目编号：
投标总报价（元/年） |
大写： 元/年 |
小写： 元/年 |
说明：1．所有价格均系用人民币表示，单位为元。
2．价格应按照“供应商须知”的要求报价。
3．格式、内容和签署、盖章必须完整。
4.《开标一览表》中所填写内容与响应文件中内容不一致的，以开标一览表为准。
法定代表人或法人授权代表（签字）：
年 月 日
法定代表人身份证明
供应商名称：__________________________
姓名：_______________性别：______________年龄：_____________职务：______________系_________________（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。
注：本身份证明需由供应商加盖单位公章。
法定代表人身份证扫描件 （本证件需直接扫描，不允许粘贴） 正面 |
法定代表人身份证扫描件 （本证件需直接扫描，不允许粘贴） 反面 |
供应商：_________________（盖单位章）
_______年______月_______日
格式六：
授权委托人身份证明
供应商名称：__________________________
姓名：_______________性别：______________年龄：_____________职务：______________系_________________（供应商名称）的授权委托人。
特此证明。
附：授权委托人身份证复印件。
注：本身份证明需由供应商加盖单位公章。
授权委托人身份证扫描件 （本证件需直接扫描，不允许粘贴） 正面 |
授权委托人身份证扫描件 （本证件需直接扫描，不允许粘贴） 反面 |
供应商：_________________（盖单位章）
_______年______月_______日
授权委托书
本人_________________（姓名）系_________________（供应商名称）的法定代表人，现委托_________________（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：_________________。
代理人无转委托权。
注：本授权委托书需由供应商加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。
投标人：_________________（盖单位章）
法定代表人：_________________（签字）
身份证号码：_________________
委托代理人：_________________（签字）
身份证号码：_________________
_____年______月______日
格式八：
投标保证金
供应商应在此提供保证金汇款凭证的复印件。
格式九：
联合体协议书
______________________________（所有成员单位名称）自愿组成_________________（联合体名称）联合体，共同参加_________________（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。
2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、 信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。
3. 联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。 联合体各成员将严格按照磋商文件、响应文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。
4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下：_________________。
5. 本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6. 本协议书一式______份，联合体成员和招标人各执一份。
协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书。
联合体牵头人名称：_________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：_________________（签字）
联合体成员名称：_________________（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：_________________（签字）
……
_______年________月________日
格式十：
本项目服务人员简表
姓名 | 年龄 | 取得相关证书 | 职务 | 学历 | 从事本工作年限 | 职责分配 | 工作简历（承担过的项目） |
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注：供应商在本表后附人员证书等复印件。
格式十一：
报价明细表
报价明细 | 报价（元） | 备注 | |
用工成本 | 人员工资 |
| 在此处标明该项报价计算方法 |
加班费 |
| 在此处标明该项报价计算方法 | |
社会保险费 |
| 在此处标明该项报价计算方法 | |
福利费 |
| 在此处标明该项报价计算方法 | |
工会经费 |
| 在此处标明该项报价计算方法 | |
残疾人保障金 |
| 在此处标明该项报价计算方法 | |
行政办公费用，办公用品用具等 |
|
| |
保洁机械、耗材费 |
|
| |
除四害及卫生消杀费用 |
|
| |
安保器材 |
|
| |
工程工器具及维修耗材费 |
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| |
每年一次的外墙清洗费用 |
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| |
员工的服装费用、行李及床铺费用 |
|
| |
所有员工食宿费用 |
|
| |
管理佣金 |
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| |
本项目列明的所有费用及在服务过程中产生的其他费用。 |
|
| |
税费 | 税率： %，共计 元 | 在此处标明该项报价计算方法 | |
合计 | 共计 元； | ||
注：
（1）以上内容必须全部填写；
（2）用工成本、税费为投标报价必须包含项（在备注部分应当注明报价计算方法），由供应商根据相关法规自行在政策范围内取值计算，不可填写免费或0元；
（3）根据合同或本表未列明的其它可能产生的费用应由供应商支付、负责。
（4）上述表格中列明的条目，在本项目中如不涉及，请填写“不涉及”。
（5）享有优惠政策的供应商，须提供享有优惠政策的批准文件（有效期内），否则不予认定。
供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
格式十二：
服务需求响应表
1.服务项目名称：
编号 | 磋商文件要求服务要求及标准 | 供应商提供服务指标 | 响应 程度 | 其他要求 | 备注 |
1 |
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2 |
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2. 服务项目名称：：
编号 | 磋商文件要求服务要求及标准 | 供应商提供服务指标 | 响应 程度 | 其他要求 | 备注 |
1 |
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|
|
2 |
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|
|
|
说明：
1. 供应商应按照本磋商文件第四章“服务需求一览表”中的要求，将服务要求及标准逐一列出，以证明供应商对磋商文件要求的服务内容做出实质性响应。
响应文件中的服务指标应达到或优于磋商文件中所列要求。磋商文件中所列服务指标仅列出了最低限度，供应商在提供的服务指标中必须列出具体数值或内容。对磋商文件只注明符合、满足等无具体内容的表述，将视为不符合磋商文件要求。
2. 此表按照服务项目分别填写，填写时注明服务项目名称。（每一种服务项目须分别填写此表）
3.“响应程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。
4. “备注”处可填写偏离情况的具体说明。
格式十三：
项目服务方案（整体实施方案）
（由供应商自行编制）
注：本部分内容应包含但不限于本磋商文件服务要求的相关的内容。
格式十四：
商务规格响应表
序号 | 磋商文件商务 要求的项目 | 供应商响应的 商务项目 | 响应程度 | 备注 |
1 | 服务时间 |
|
|
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2 | 服务地点 |
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3 | 投标有效期 |
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4 | 付款方式 |
|
|
|
说明：“响应程度”处可填写满足、响应或正偏离、负偏离。
格式十五：
供应商业绩情况表
序号 | 使用单位 | 业绩名称 | 合同总价 | 签订时间 |
1 |
|
|
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2 |
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3 |
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|
|
|
4 |
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|
|
… |
|
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|
|
注：供应商根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。
格式十六：
供应商基本情况表
供应商名称 |
| 注册资金 |
|
注册地 |
| 注册时间 |
|
法定代表人 |
| 联系电话 |
|
技术负责人 |
| 联系电话 |
|
开户银行 |
| ||
开户银行账号 |
| ||
主营范围： | |||
企业资质： | |||
注：投标单位须在该表后附法人或其他组织的营业执照副本、自然人的身份证明及招标公告中供应商资质要求的其他资质证明等。 | |||
说明：
如供应商是企业（包括合伙企业），要提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；如供应商是事业单位，要提供有效的“事业单位法人证书”；供应商是非企业专业服务机构的，如律师事务所，会计师事务所要提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体工商户，要提供有效的“个体工商户营业执照”；如供应商是自然人，要提供有效的自然人身份证明。
格式十七：
上一年度财务会计制度
按照本招标文件第六章资格性审查的要求，提供供应商的财务审计报告或资信证明。
说明：
1.提供供应商财务审计报告的，须提供会计师事务所出具的经审计的财务报告。
2.提供供应商银行资信证明的，同时提供基本开户银行的开户许可证。
格式十八：
依法缴纳税收的凭据
提供递交响应文件截止之日前六个月内（至少一个月）的良好缴纳税收的相关凭据。（以税务机关提供的纳税凭据或银行入账单为准）
依法缴纳社会保险的凭据
提供递交响应文件截止之日前六个月内（至少一个月）缴纳社会保险的凭证。（以社保机构出具的专用收据或社会保险缴纳清单为准）
格式二十：
参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明
鄂尔多斯市政府采购中心：
我公司自愿参加本次政府采购活动（项目名称 ，项目编号： ），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购法实施条例》及所有相关法律.法规和规定，同时郑重承诺：
在参加此次政府采购活动前3年内，本公司在经营活动中无重大违法记录，并在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）上均无相关不良行为的纪录。
特此声明。
年 月 日
供应商名称（公章）：
法定代表或其授权人（签字）：
注：
1.信用记录查询渠道：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录。
2.截图要求：
（1）登录“信用中国”网站，在搜索框中填写供应商全称，点击查询“下载信用报告”进行截图。
（2）登录“中国政府采购网”网站，点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”，输入供应商全称点击查询，将整个页面进行截图。
格式二十一：
政府采购政策情况表
中小企业扶持政策 | （ ）我公司属于小微企业，并提供中小企业声明函。 |
监狱企业 | （ ）我公司属于监狱企业，并提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 |
残疾人福利性单位 | （ ）我公司属于残疾人福利性单位，并提供残疾人福利性单位声明函。 |
填报要求：如属所列情形的，请在括号内打“√”
本表后附“小微企业名录”（http://xwqy.gsxt.gov.cn/）截图。
格式二十二：
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日 期：
格式二十三：
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
格式二十四：
各类证明材料
1.磋商文件要求提供的其他资料。
2.供应商认为需提供的其他资料。
投标人资信原件信息核实表
项目名称：
开标时间：
投标人名称：
联系人： 联系电话：
序号 | 证件名称 （填写全称） | 证书编号 （编号须正确填写） | 证书信息 （正本或副本） | 有效期限 （起止时间） | 数量 （件） | 备注 | |||
1 |
|
|
|
|
|
| |||
2 |
|
|
|
|
|
| |||
3 |
|
|
|
|
|
| |||
4 |
|
|
|
|
|
| |||
5 |
|
|
|
|
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| |||
6 |
|
|
|
|
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| |||
7 |
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|
|
|
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| |||
8 |
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投标人送件人签字： | 接收审核人签字： | 退件人签字： | 投标人收件人签字： | 投标人名称（加盖公章）： | |||||
注：
1、《投标人资质原件信息核实表》须在开标前由投标人填写并加盖公章，开标时单独递交，否则若因资质原件引起的一切后果由投标人承担。
2、本表由上述相关人员签字后与评标报告一同存档备查。
3、投标人送件人须附身份证复印件一份。
4、凡提供的原件都一一列在此表中。
5、此表若不加盖公章则视为你公司默认该表所写一切内容。
温馨提示
各位供应商:
请在编制响应文件前请认真阅读并理解磋商文件。现就容易导致废标或无效投标的条款特别提示如下：
1. 及时查看投标项目的相关信息公告，如谈判公告、变更公告、废标公告等。
2. 认真填写报名信息，在递交响应文件截止时间前核对保证金缴纳情况，若报名成功、保证金缴纳之后，如保证金状态仍显示“未缴纳”，请及时与我单位联系。
3. 注意响应文件的密封、装订及签署、盖章，如项目分包，响应文件务必分包、分别编制。
4. 按照磋商文件规定的时间、地点，提前到达并递交响应文件。
5. 注意响应文件中相关证明材料的完整性及有效期限。
请各供应商严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及其条例，如出现违法、违规行为，将承担响应法律责任。
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蒙公网安备 15060302000151号
